Lehtisaari ei kehity

Asukkaat toivovat päättäjien ymmärtävän mihin kaikkeen kohtuuttomien maanvuokrasopimusehtojen esittäminen vaikuttaa saarella asuvien ihmisten elämässä. Lehtisaaren lähiön kehitys on pysähtynyt. Epäselvän maanvuokratilanteen ja kirkon kohtuuttomien vaatimusten johdosta asunnot eivät vaihda omistajaa. Lehtisaaren talokanta on vanhaa. Linjastosaneeraukset ovat tuoneet saarelle nuoria perheitä, jotka ovat laskeneet maksukykynsä asuntolainan ja korjauslainan mukaan. Maanvuokran nousu on ollut tiedossa, mutta seurakuntayhtymien tuottovaatimusten suuruus on järkyttänyt asukkaat. Alueella asuu myös paljon leskiä ja eläkeläisiä, jotka sinnittelevät pienillä tuloilla. Jo nyt jotkut taloyhtiöt lykkäävät tarpeellisia linjasaneerauksia ja muita vanhojen rakennusten korjauksia tilanteen vuoksi. Näin asuntokannan korjausvelka kasvaa ja lähiön yleisilme rapistuu.

Alueen arvostus näkyy myös maanarvon kehityksessä. Yhtymät eivät ole aloittaneet vuodelle 2016 ajoitettua uudisrakentamista saaren kehittämiseksi. Alueella ei ole palveluita. Lehtisaaressa on toiminut vuoden verran lähikauppa, joka sinnittelee. Bussiliikennettä on lakkautettu, ja viimeinen suora yhteys Helsingin keskustaan päättyy vuoden loppuun mennessä. Asukkaat toivovat, että kaavoitettu noin 1000:n asukkaan lisärakentaminen toteutettaisiin, jotta saari kehittyisi vireäksi asuinalueeksi. Sen sijaan kirkko on toteuttamassa päinvastaista asuntopolitiikkaa. Se on luomassa näivettyvää asuinaluetta, jonka asukkailta seurakuntayhtymät rahastavat huipputuloja alueen romahtaneesta arvosta huolimatta. Saaren asukkaiden ja kirkon välinen juopa kasvaa, vaikka olisi myös seurakunnan etu saada alueen kehittämiseen motivoituneita asukkaita. 

Kohtuullisen tuoton hakeminen sekä tonttien myyminen taloyhtiöille markkinahintaan palvelisi myös yhtymän taloutta. Nykyisellä pikatuottoja hakevalla politiikalla se luo arvokasta maapohjaa, jolla seisoo arvottomia rakennuksia. Kukaan ei ala rakentaa uudisrakennuksia sellaisista lähtökohdista. Yhtymän kannattaisi tehdä pitkäkantoista talousuunnitelmaa ja edistää toimia lähiön elävöittämiseksi.

Mitä tulee uusiin maanvuokrasopimuksiin, asukkaat uskovat edelleen, että paras mahdollisuus löytää tilanteeseen kestävä ratkaisu löytyy yhdessä sopimalla.  

                                                                •∞•