Kirkko Helsinki
Vuokra-aika 20 v 50v
Haaste: Pankit eivät anna remonttilainoja näin lyhyelle ajalle. Ei edistä alueen kehitystä. Myyntimahdollisuudet heikkenee.
Vuokrataso 6€/m2/kk max 3€/m2/kk
Lehtisaaresta tulee Suomen kallein alue asua. Osa asukkaista joutuu muutamaan pois tai ainakin laittamaan asunnon vuokralle. 100m2 huoneisto=> vastike pelkän tontinvuokran osalta 600 € / kk tai 7200 € vuodessa. Tähän päälle sitten normaalivastike, niin kokonaisuus jo luokkaa 9-10 €/m2/kk. Saarella useita kerrostaloja, jossa asuu ihan normaalituloisia asukkaita.
Kiinteistövero Vuokralaiselle maksettavaksi. Kaupunki ei peri kiinteistöveroa.
Yhtymien poikkeama normaalin lain menettelyn suhteen
Yhtymät vaativat oikeuden lunastaa asunnot 20 vuoden kuluttua nimelliseen hintaan (teknisellä arvolla), jos asukkaat eivät suostu uusiin vuokrankorotuksiin (20 v kuluttua).
Alueen kehitys
Kirkko ei saa vuokrattua uusia tontteja rakennusyhtiöille näillä hinnoilla, mikä myös osoittaa ettei kirkon hinta ole markkinahinta. Näin ollen alueen kehitys osana Helsinkiä pysähtyy.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti